تقرير السلامة الإنشائية مستند فني يعده مهندس استشاري لتقييم حالة مبنى قائم. يُطلب في ملفات التصالح وتقنين الأوضاع، وقبل التعلية أو الإضافة، وأحياناً عند شراء مبنى أو تغيير استخدامه.
ما الذي يشمله الفحص؟
- المعاينة البصرية: الشروخ، وصدأ حديد التسليح، والتشققات في الأعمدة والكمرات والبلاطات، وآثار الرطوبة والتسريب.
- مطابقة النظام الإنشائي: هل المبنى المنفذ يطابق ما هو مفترض من حيث الأعمدة والبحور والأحمال.
- الاستخدام والأحمال: هل تغير استخدام أي جزء من المبنى بما يزيد الأحمال عن المصمم لها.
- الاختبارات عند الحاجة: قد يوصي المهندس باختبارات على الخرسانة أو كشف على التسليح إذا استدعت الحالة.
ماذا يتضمن التقرير؟
وصف المبنى ونظامه الإنشائي، ونتائج المعاينة، والتقييم الفني لحالته، والتوصيات: إما أن المبنى سليم إنشائياً للاستخدام الحالي، أو أنه يحتاج إلى أعمال ترميم أو تدعيم محددة قبل اعتماده.
كيف تستعد للمعاينة؟
- جهز ما يتوفر من لوحات أو رخص سابقة للمبنى.
- وفر إمكانية الوصول لكل الأدوار والسطح والبدروم إن وجد.
- اذكر للمهندس أي إضافات أو تعديلات تمت على المبنى بعد إنشائه.
التقرير الدقيق يحميك قبل أن يكون مستنداً في ملف: فهو يكشف حالة المبنى الحقيقية قبل أي قرار بالتعلية أو الاستثمار.
